Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt weiter

VON POLL IMMOBILIEN legt Marktbericht Neuss vor

Stadtansicht Neuss

Frankfurt, 7. Januar 2016. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Neuss steigt weiter an. Auch die umliegenden Orte werden immer beliebter. Zu diesem Schluss kommt der soeben erschienene Marktbericht Neuss des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN, in dem Daten zur Bautätigkeit, Umsätze, Preisentwicklungen und weitere Kennziffern analysiert wurden. Für das Kalenderjahr 2015 beobachtete VON POLL IMMOBILIEN im Vergleich zum Vorjahr stabile bis leicht steigende Preise in der Stadt, ebenso in den Nachbarorten Kaarst und Korschenbroich. Auch für 2016 geht das international tätige Maklerunternehmen von Preiserhöhungen aus.

Zu den Top-Wohnlagen in Neuss zählen Selikum, Gnadental und die rheinnahen Lagen von Grimlinghausen. Stadthäuser sind besonders in der Innenstadt gesucht, nicht nur von Selbstnutzern, sondern vermehrt auch von Kapitalanlegern. In den Premiumlagen betrugen die Preise für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser 2015 zwischen 650.000 und 1,2 Millionen Euro. In mittleren Wohnlagen waren für vergleichbare Immobilien zwischen 250.000 und 450.000 Euro erzielbar. Die Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen reichten in Premiumlagen von 2.700 bis 3.650 Euro, in mittleren Lagen von 1.400 bis 2.000 Euro. Die Analyse des Marktgeschehens ergab, dass die Anzahl der Verkäufe sowohl bei Häusern als auch bei Eigentumswohnungen gestiegen ist. Dies trifft nicht nur auf die Stadt Neuss zu, sondern auf den gesamten Rhein-Kreis Neuss.

Aufgrund der idealen Lage im Dreieck Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach geht von POLL IMMOBILIEN auch in Zukunft von einer hohen Nachfrage aus. „Zurzeit sind besonders Immobilien in Rheinnähe gefragt“, so Ilona und Frank Löbig, Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIENShops in Neuss. „Wir beobachten ebenso, dass Interessenten ihren Suchradius aus Düsseldorf heraus immer öfter erweitern. Davon profitiert auch die linksrheinische Region mit Neuss und Umgebung.“

Die ausführliche Beschreibung der Situation für Wohnimmobilien in Neuss kann dem aktuellen Marktbericht entnommen werden. Er ist auf der Website des Unternehmens unter der Rubrik „Standorte“ zu finden.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, Spanien und der Schweiz vertreten und damit eines der größten Immobilienunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Der Capital Makler Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2015 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 26 Fünf-Sterne-Bewertungen mit großem Abstand die Spitzenposition.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Bad Nauheim:
Ilona und Frank Löbig
Neustraße 8
D-41460 Neuss
Telefon: +49 (0)2131 – 36 56 40
Mobil: +49 (0)173 – 234 05 06

Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt weiter

Der Sprudelhof Bad Nauheim

Frankfurt, 7. Januar 2016. Soeben hat das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN seinen Marktbericht für Bad Nauheim und Umgebung veröffentlicht. Aus diesem geht hervor, dass die Preise im Vergleich zum vorangegangenen Jahr gestiegen sind. Neben der Stadt Bad Nauheim wurden auch umliegende Orte untersucht.

Die besten Wohnlagen in Bad Nauheim befinden sich entlang der Burgallee, am Kaiserberg oder an der Gustav-Kayser-Straße und entlang des Höhenwegs. Auch das Hochwaldviertel gehört dazu. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen im Jahr 2014 in diesen Lagen zwischen 450.000 und 800.000 Euro. 2015 vergrößerte sich die Preisspanne auf 450.000 bis 900.000 Euro. In den guten und mittleren Wohnlagen beobachtete VON POLL IMMOBILIEN ebenfalls Preissteigerungen. Hier bewegten sich die Verkäufe 2015 zwischen 350.000 und 520.000 Euro beziehungsweise 160.000 und 380.000 Euro.

Die starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird teilweise durch Neubauaktivitäten gedeckt. Beispielsweise wurden am Kaiserberg vier Stadtvillen mit insgesamt vierundvierzig Wohneinheiten errichtet. Die Quadratmeterpreise in den Premiumlagen lagen dieses Jahr bei bis zu 3.800 Euro. Im vorigen Jahr bewegten sich die oberen Preisgrenzen bei 3.300 Euro. Durch die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main werden die Kurstadt Bad Nauheim und deren Umgebung zunehmend attraktiver.

Die beiden Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN-Shops vor Ort, das Ehepaar Andrea und Marc Kalle, gehen auch in Zukunft von einer hohen Nachfrage aus. „Insbesondere sanierte oder neue Wohnimmobilien in den gefragten Lagen werden weiterhin begehrt sein“, so die erfahrenen Makler.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Bad Nauheim:
Andrea und Marc Kalle
Stresemannstraße 25
D-61231 Bad Nauheim

Wohnimmobilien in Kassel bleiben gefragt

Frankfurt, 30. März 2016. Aus dem kürzlich vom Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN vorgestellten Marktbericht für Wohnimmobilien in Kassel geht hervor, dass sich im Jahr 2015 im Vergleich zu 2014 die Preise in fast allen Lagen stabil bis leicht steigend entwickelten. Die zentrale Lage Kassels, die angesehene Universität sowie zahlreiche innovative Unternehmen sorgen für das stetige Wachstum der Stadt.

In den besten Wohnlagen Kassels, zu denen traditionell Bad Wilhelms-höhe und die Lagen oberhalb des Brasselsbergs zählen, waren 2015 für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus zwischen 350.000 und 1,2 Million Euro realistisch erzielbar. 2014 dagegen lag die Preisspanne hier noch zwischen 350.000 und einer Million Euro. In mittlerer Wohnlage, beispielsweise in Bettenhausen, kosteten Ein- oder Zweifamilienhäuser im Jahr 2015 zwischen 160.000 und 350.000 Euro. Im Jahr 2014 betrugen die Preise noch zwischen 150.000 und 320.000 Euro.

Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in guter Lage, so im vorderen Westen, lag 2015 zwischen 1.800 und 2.500 Euro. 2014 waren es noch 1.600 bis 2.300 Euro pro Quadratmeter. Junge Menschen und Best-Ager zieht es vermehrt in dieses Viertel. Seine Nähe zum Stadtzentrum und die Lebendigkeit des Quartiers locken vermehrt auch Kapitalanleger an.

Trotz der gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kassel prüfen Kaufinteressenten die Marktgängigkeit der Angebote sehr genau. Nicole Lehmann, Büroleiterin des VON POLL IMMOBILIEN-Shops in Kassel, geht davon aus, dass auch 2016 nur leichte Preissteigerungen möglich sind. Insbesondere für zentral gelegene und modern ausgestattete Immobilien ist aber noch Luft nach oben. „Häuser und Wohnungen mit Sanierungsbedarf werden jedoch nur bei marktgerechten Angeboten schnell einen Käufer finden“, so Lehmann.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Kassel:
Nicole Lehmann
Büroleiterin
Friedrich-Ebert-Straße 82
D- 34119 Kassel