Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt weiter

VON POLL IMMOBILIEN legt Marktbericht Neuss vor

Stadtansicht Neuss

Frankfurt, 7. Januar 2016. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Neuss steigt weiter an. Auch die umliegenden Orte werden immer beliebter. Zu diesem Schluss kommt der soeben erschienene Marktbericht Neuss des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN, in dem Daten zur Bautätigkeit, Umsätze, Preisentwicklungen und weitere Kennziffern analysiert wurden. Für das Kalenderjahr 2015 beobachtete VON POLL IMMOBILIEN im Vergleich zum Vorjahr stabile bis leicht steigende Preise in der Stadt, ebenso in den Nachbarorten Kaarst und Korschenbroich. Auch für 2016 geht das international tätige Maklerunternehmen von Preiserhöhungen aus.

Zu den Top-Wohnlagen in Neuss zählen Selikum, Gnadental und die rheinnahen Lagen von Grimlinghausen. Stadthäuser sind besonders in der Innenstadt gesucht, nicht nur von Selbstnutzern, sondern vermehrt auch von Kapitalanlegern. In den Premiumlagen betrugen die Preise für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser 2015 zwischen 650.000 und 1,2 Millionen Euro. In mittleren Wohnlagen waren für vergleichbare Immobilien zwischen 250.000 und 450.000 Euro erzielbar. Die Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen reichten in Premiumlagen von 2.700 bis 3.650 Euro, in mittleren Lagen von 1.400 bis 2.000 Euro. Die Analyse des Marktgeschehens ergab, dass die Anzahl der Verkäufe sowohl bei Häusern als auch bei Eigentumswohnungen gestiegen ist. Dies trifft nicht nur auf die Stadt Neuss zu, sondern auf den gesamten Rhein-Kreis Neuss.

Aufgrund der idealen Lage im Dreieck Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach geht von POLL IMMOBILIEN auch in Zukunft von einer hohen Nachfrage aus. „Zurzeit sind besonders Immobilien in Rheinnähe gefragt“, so Ilona und Frank Löbig, Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIENShops in Neuss. „Wir beobachten ebenso, dass Interessenten ihren Suchradius aus Düsseldorf heraus immer öfter erweitern. Davon profitiert auch die linksrheinische Region mit Neuss und Umgebung.“

Die ausführliche Beschreibung der Situation für Wohnimmobilien in Neuss kann dem aktuellen Marktbericht entnommen werden. Er ist auf der Website des Unternehmens unter der Rubrik „Standorte“ zu finden.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, Spanien und der Schweiz vertreten und damit eines der größten Immobilienunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Der Capital Makler Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2015 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 26 Fünf-Sterne-Bewertungen mit großem Abstand die Spitzenposition.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Bad Nauheim:
Ilona und Frank Löbig
Neustraße 8
D-41460 Neuss
Telefon: +49 (0)2131 – 36 56 40
Mobil: +49 (0)173 – 234 05 06

Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt weiter

Der Sprudelhof Bad Nauheim

Frankfurt, 7. Januar 2016. Soeben hat das Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN seinen Marktbericht für Bad Nauheim und Umgebung veröffentlicht. Aus diesem geht hervor, dass die Preise im Vergleich zum vorangegangenen Jahr gestiegen sind. Neben der Stadt Bad Nauheim wurden auch umliegende Orte untersucht.

Die besten Wohnlagen in Bad Nauheim befinden sich entlang der Burgallee, am Kaiserberg oder an der Gustav-Kayser-Straße und entlang des Höhenwegs. Auch das Hochwaldviertel gehört dazu. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen im Jahr 2014 in diesen Lagen zwischen 450.000 und 800.000 Euro. 2015 vergrößerte sich die Preisspanne auf 450.000 bis 900.000 Euro. In den guten und mittleren Wohnlagen beobachtete VON POLL IMMOBILIEN ebenfalls Preissteigerungen. Hier bewegten sich die Verkäufe 2015 zwischen 350.000 und 520.000 Euro beziehungsweise 160.000 und 380.000 Euro.

Die starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird teilweise durch Neubauaktivitäten gedeckt. Beispielsweise wurden am Kaiserberg vier Stadtvillen mit insgesamt vierundvierzig Wohneinheiten errichtet. Die Quadratmeterpreise in den Premiumlagen lagen dieses Jahr bei bis zu 3.800 Euro. Im vorigen Jahr bewegten sich die oberen Preisgrenzen bei 3.300 Euro. Durch die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main werden die Kurstadt Bad Nauheim und deren Umgebung zunehmend attraktiver.

Die beiden Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN-Shops vor Ort, das Ehepaar Andrea und Marc Kalle, gehen auch in Zukunft von einer hohen Nachfrage aus. „Insbesondere sanierte oder neue Wohnimmobilien in den gefragten Lagen werden weiterhin begehrt sein“, so die erfahrenen Makler.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Bad Nauheim:
Andrea und Marc Kalle
Stresemannstraße 25
D-61231 Bad Nauheim

Studie zum Markt für Wohn- und Geschäftshäuser

VON POLL COMMERCIAL München legt Ergebnisse vor

Christoph Müller-Brandt (li) und Florian Müller, VON POLL COMMERCIAL München

Frankfurt/München, 18. Januar 2016. Soeben hat VON POLL COMMERCIAL München die Ergebnisse einer internen wissenschaftlichen Studie zum Thema „Identifikation von Spekulationsblasen bei Wohn- und Geschäftshäusern in München“ bekanntgegeben. Die Frage untersuchte Florian Müller, Mitarbeiter bei VON POLL COMMERCIAL München. Christoph Müller-Brandt, Lizenznehmer der von Poll Immobilien GmbH für den Bereich Commercial in und um München, gab bei der Erarbeitung der Resultate umfangreiche Hilfestellung.

Die Ergebnisse zeigen, dass sich die Preisentwicklung von Wohn- und Geschäftshäusern in München in den letzten Jahren nicht von den sie bestimmenden Fundamentalfaktoren (wirtschaftliche Entwicklung, Bevölkerungswachstum, Angebot und Nachfrage) abgekoppelt hat. Es kann somit aktuell nicht von einer Immobilienpreisblase gesprochen werden. Insbesondere die mangelnden Anlagealternativen, der Anlagedruck der Investoren sowie das knappe Angebot sorgen dennoch für steigende Preise in diesem Segment, eine Entwicklung, die auch in den nächsten Jahren anhalten wird. Die Studie belegt auch, dass München weiterhin zu den für Investoren stabilsten Märkten Europas gehört und Anleger von einem langfristigen Werterhalt ausgehen können.

Im Rahmen der Untersuchung betrachtete Müller verschiedenste Faktoren marktnah. Dazu wurden makroökonomische, wirtschaftliche und immobilienspezifische Indikatoren quantitativ erfasst und durch Vergleichsmodelle untersucht. Unterstützt wurde die quantitative Analyse durch die Erhebung verhaltensbasierter Faktoren beziehungsweise subjektiver Meinungen auf Basis einer Umfrage unter Marktteilnehmern während der Expo Real 2015. Die Studie ist bei VON POLL COMMERCIAL in München erhältlich.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Kontakt VON POLL COMMERCIAL München:
Christoph Müller-Brandt
Amiraplatz 3
D-80333 München

Website Quality Certification für VON POLL IMMOBILIEN

Frankfurt, 24. Februar 2016. Soeben erhielt VON POLL IMMOBILIEN eine weitere Auszeichnung: Für seinen Website-Auftritt verlieh Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE), das globale Netzwerk erfolgreicher Maklerunternehmen, dem Immobilienvermittler das Zertifikat WQC (Website Quality Certification) für überzeugendes Design und hervorragende Funktion. Die Website des Unternehmens erhielt die Auszeichnung nach der Prüfung verschiedener Kriterien, dazu gehörten Anwenderfreundlichkeit, Design und Inhalt, Interaktions-Möglichkeiten, Kundenservice und Performance auf mobilen Endgeräten. LeadingRE lässt im Rahmen der WQC alle zwei Jahre die Webauftritte seiner über 500 Partner weltweit testen.

Die WQC wird exklusiv unter den Partnern von LeadingRE vergeben und legt strenge Maßstäbe an deren Web-Auftritt an. Die Kriterien der Überprüfung basieren auf den jährlich zu beobachtenden neuesten Internetmarketing-Strategien weltweit und den aktuellen Anforderungen der Nutzer. Alle zwei Jahre muss die Zertifizierung neu vorgenommen werden. Die Untersuchung wurde durch die auf die Immobilienbranche spezialisierte Internet- und Social-Marketing-Agentur Virtual Results LLC durchgeführt.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter, sieht die Auszeichnung als Bestätigung der Online-Strategie seines Unternehmens: „Es ist sehr wichtig, im Zeitalter der Digitalisierung und bei den ständigen Veränderungen in der Online-Welt am Ball zu bleiben. Unsere Website ist unsere Visitenkarte und zugleich starkes Marketing-Tool. Die Auszeichnung WQC betätigt uns, dass wir sowohl im Hardwarebereich als auch bezüglich der Inhalte mit unseren stets aktuellen Immobilienangeboten und den weiteren Inhalten richtig liegen und dass die Nutzer unseren Webauftritt vom Erscheinungsbild bis hin zur Navigierbarkeit sehr schätzen.“

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

VON POLL IMMOBILIEN legt Marktbericht Mainz vor

Frankfurt, 21. März 2016. Mainz wächst. Allein in den Jahren 2011 bis 2015 hat die Domstadt fast 6.000 Einwohner hinzugewonnen. Auf dem Wohnimmobilienmarkt beobachtet VON POLL IMMOBILIEN entsprechend einen großen Nachfrageüberhang und steigende Preise. Die Details finden sich im frisch erschienene Marktbericht des Maklerunternehmens mit Sitz in Frankfurt am Main.

Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in Mainz konnten 2015 in Premiumlagen zwischen 550.000 und 1,2 Million Euro realisiert werden. Im Jahr 2014 lag diese Preisspanne noch zwischen 450.000 und einer Million Euro. Zu den Premiumlagen gehören beispielsweise das Waldvillengebiet in Gonsenheim oder die zentralen Lagen in der Oberstadt sowie in direkter Rheinnähe wie an der Uferstraße. Eigentumswohnungen waren 2015 in solchen Lagen für 2.900 bis 4.100 Euro pro Quadratmeter zu haben, im Vergleich zu 2014 ebenfalls ein deutlicher Anstieg. Damals bewegten sich die Preise zwischen 2.200 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Auch in den guten und mittleren Wohnlagen registriert VON POLL IMMOBILIEN Preisanstiege. Für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus in mittlerer Lage wie beispielsweise in Bretzenheim wurden 2015 zwischen 230.000 und 300.000 Euro gezahlt. 2014 lag die Preisuntergrenze noch bei 200.000 Euro.

Weiterhin stehen die Toplagen im Fokus der Käufer. Aufgrund der steigenden Preise werden aber vor allem für Familien auch die äußeren Stadtgebiete immer interessanter. Für die Zukunft gehen Gabriele Wilde-Schlaak und Kim Schlaak, Geschäftsstelleninhaberinnen der beiden VON POLL IMMOBILIEN-Shops in Mainz, davon aus, dass die Nachfrage weiter das Angebot übersteigen wird. „Die gestiegene Neubautätigkeit reicht nicht aus, um die Nachfrage zu decken. Darüber hinaus beobachten wir vor allem in zentralen Lagen, dass Eigennutzer immer mehr mit Kapitalanlegern um den begehrten Wohnraum konkurrieren. Immobilien, deren Lage oder Ausstattung nicht den aktuellen Trends entsprechen, werden aber trotz hoher Nachfrage nicht für jeden aufgerufenen Preis verkauft.“

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Mainz:
Gabriele Wilde-Schlaak und Kim Schlaak
Geschäftsstelleninhaberinnen
Rheinstraße 33
D-55116 Mainz

Marktbericht Kempten, Isny und Oberallgäu

Landschaft im Allgäu

Frankfurt, 23. März 2016. Der Markt für Wohnimmobilien in Kempten, Isny und im Oberallgäu zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile bis steigende Preise aus. Dies belegt der kürzlich veröffentlichte Marktbericht des Maklerhauses VON POLL IMMOBILIEN. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird durch wachsende Bevölkerungszahlen weiter zunehmen.

In Kempten waren 2015 zwischen 600.000 und 850.000 Euro für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr guter Lage realisierbar, in Isny lagen diese Werte zwischen 550.000 und 700.000 Euro. Doppelhaushälften und Reihenhäuser in mittlerer Lage kosteten 2015 in Kempten zwischen 300.000 und 400.000 Euro, in Isny 200.000 bis 300.000 Euro. Für eine Eigentumswohnung in bester Lage in Kempten zahlten Käufer 3.000 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter, in Isny wurden 2.700 bis 3.000 Euro aufgerufen. Ein Einfamilienhaus in Oberstaufen im Kreis Oberallgäu kostete je nach Lage und Ausstattung zwischen 300.000 und einer Million Euro.

Das Bayerische Landesamt für Statistik prognostiziert für die gesamte Region steigende Einwohnerzahlen. Als Reaktion auf die hohe Nachfrage hat der Umfang der Baufertigstellungen in den letzten Jahren angezogen. Die Nachfrage kann dadurch jedoch nur zum Teil gedeckt werden. Einheimische Käufer fragen vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den Städten der Region wie Kempten, Isny, Oberstdorf oder Immenstadt nach. Gute Anbindung, moderne Ausstattung und Barrierefreiheit gehören zu den Hauptsuchkriterien. Stark gesucht sind Immobilien auch als Ferien- und Zweitwohnsitze. Interessenten dafür kommen aus den deutschen Ballungszentren und vermehrt auch aus Österreich und der Schweiz.

„Die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in der Region, gepaart mit der hohen Wohnqualität, werden auch 2016 für steigende Preise sorgen“, so Peer Hessemer, Geschäftsstelleninhaber des VON POLL IMMOBILIEN-Shops in Kempten. „Auch die Attraktivität von Investitionen in Sachwerte bei historisch niedrigen Zinsen lassen die Nachfrage weiter steigen. Insbesondere Ferienimmobilien und gut gelegene Bestandsobjekte ohne Sanierungsbedarf werden stark nachgefragt“.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Kempten:
Peer Hessemer
Geschäftsstelleninhaber
Gerberstraße 46
D-87435 Kempten

Wohnimmobilien in Kassel bleiben gefragt

Frankfurt, 30. März 2016. Aus dem kürzlich vom Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN vorgestellten Marktbericht für Wohnimmobilien in Kassel geht hervor, dass sich im Jahr 2015 im Vergleich zu 2014 die Preise in fast allen Lagen stabil bis leicht steigend entwickelten. Die zentrale Lage Kassels, die angesehene Universität sowie zahlreiche innovative Unternehmen sorgen für das stetige Wachstum der Stadt.

In den besten Wohnlagen Kassels, zu denen traditionell Bad Wilhelms-höhe und die Lagen oberhalb des Brasselsbergs zählen, waren 2015 für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus zwischen 350.000 und 1,2 Million Euro realistisch erzielbar. 2014 dagegen lag die Preisspanne hier noch zwischen 350.000 und einer Million Euro. In mittlerer Wohnlage, beispielsweise in Bettenhausen, kosteten Ein- oder Zweifamilienhäuser im Jahr 2015 zwischen 160.000 und 350.000 Euro. Im Jahr 2014 betrugen die Preise noch zwischen 150.000 und 320.000 Euro.

Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in guter Lage, so im vorderen Westen, lag 2015 zwischen 1.800 und 2.500 Euro. 2014 waren es noch 1.600 bis 2.300 Euro pro Quadratmeter. Junge Menschen und Best-Ager zieht es vermehrt in dieses Viertel. Seine Nähe zum Stadtzentrum und die Lebendigkeit des Quartiers locken vermehrt auch Kapitalanleger an.

Trotz der gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kassel prüfen Kaufinteressenten die Marktgängigkeit der Angebote sehr genau. Nicole Lehmann, Büroleiterin des VON POLL IMMOBILIEN-Shops in Kassel, geht davon aus, dass auch 2016 nur leichte Preissteigerungen möglich sind. Insbesondere für zentral gelegene und modern ausgestattete Immobilien ist aber noch Luft nach oben. „Häuser und Wohnungen mit Sanierungsbedarf werden jedoch nur bei marktgerechten Angeboten schnell einen Käufer finden“, so Lehmann.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Kassel:
Nicole Lehmann
Büroleiterin
Friedrich-Ebert-Straße 82
D- 34119 Kassel

Art-Invest Real Estate erwirbt Bürohausensemble in Hamburg von AEW Europe

Köln, 08.03.2016. Art-Invest Real Estate hat ein Bürohausensemble mit zwei Büroobjekten in der Admiralitätsstraße 59 und 60 in der Hamburger City von AEW Europe erworben. Über den Ankaufspreis haben die Transaktionsparteien Stillschweigen vereinbart. AEW Europe konnte die Objekte bereits nach einer deutlich verkürzten Haltezeit von nur 14 Monaten zielkonform aus seinem Value-Added Spezialfonds „AEW Europe Value Investors“ veräußern.

Die Immobilien liegen in einer aufstrebenden Lage Hamburgs und stellen die Verbindungsachse der Fleetinsel zum Hafen dar. Die Gebäude wurden 1987 fertiggestellt und bieten auch kleinteilige Vermietungsmöglichkeiten auf insgesamt rund 7.600 m² mit 96 Stellplätzen. Es bestehen langfristige Aufwertungspotentiale unter anderem durch eine Modernisierung der Objekt- und Flächenqualitäten.

Der Erwerb erfolgte für ein von Art-Invest betreutes Individual-Sondervermögen. Grossmann & Berger war vermittelnd in den Transaktionsprozess eingebunden. Die UniCredit Bank stellt die langfristige Finanzierung der beiden Objekte.

„Die beiden Büroobjekte bieten mit ihrer zentralen Lage gute Voraussetzungen, über langfristige Asset Management-Maßnahmen weitere Wertschöpfungspotentiale zu heben“, so Theja Geyer, Partner und Mitglied der Geschäftsleitung in der Niederlassung Hamburg.

Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits neun Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.

AEW Europe ist mit rund € 18,1 Mrd. verwaltetem Immobilienvermögen einer der führenden Immobilien-Investmentmanager mit zehn Büros in Europa und über 280 Mitarbeitern. Die AEW Gruppe verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von € 49,5 Mrd. weltweit.

Kontakt:
Art-Invest Real Estate
Immo von Homeyer
Im Mediapark 8 | 50670 Köln
Telefon: +49 221 | 270 579 59
E-Mail: IvonHomeyer@art-invest.de

Art-Invest Real Estate erwirbt Bürogebäude im Düsseldorfer Medienhafen

Köln, 14.03.2016. Art-Invest Real Estate hat das Bürogebäude auf der Kaistraße 5 in Düsseldorf für einen für die Rheinischen Versorgungskassen aufgelegten Spezialfonds erworben. Das Ankaufsvolumen beträgt rund 30 Mio. Euro. Der Verkäufer ist eine internationale institutionelle Investorenadresse.
Das sechsgeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer attraktiven und exponierten Lage inmitten des Düsseldorfer Medienhafens. Der Medienhafen hat sich zu einem belebten Standort mit einer hohen Aufenthaltsqualität und einer sehr guten Verkehrsanbindung entwickelt, er zählt inzwischen neben der Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen in Düsseldorf.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 9.000 qm, welche sich in 8.800 qm Büro- und 20, Estate0 qm Lagerflächen aufteilen, sowie über 160 vermietbare Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt hat aktuell einen Vermietungsstand von über 90% und weist einen breit diversifizierten und attraktiven Mietermix auf. Die Hauptmieter sind HPP Architekten, von denen seinerzeit der architektonische Entwurf stammt, sowie preis24.de, eine Tochtergesellschaft der ProSiebenSAT1 Group, und das Mobilfunkunternehmen Lebara.
John Büder, Geschäftsführer der Rheinischen Versorgungskassen, kommentiert: „Wir sind erfreut, mit der hochwertigen Immobilie im Medienhafen ein weiteres substanzielles Investment in Düsseldorf zu realisieren. Für die RVK ist die rheinische Metropole ein aussichtsreicher und sehr wichtiger Standort in der Immobilienanlage.“
„Das Objekt im Medienhafen verfügt aufgrund der guten Lage, der hohen Flexibilität der Flächenstrukturen sowie der ausgewogenen Mieterstruktur über einen soliden Cash Flow. Darüber hinaus können wir mittelfristig auch über verschiedene Aufwertungsmaßnahmen im Asset Management Wertschöpfungspotentiale realisieren“, erläutert Andreas Stolz, Head of Asset Management bei der Art-Invest Real Estate.
Der Individualfonds für die Rheinischen Versorgungskassen mit einer Core-orientierten Anlagestrategie investiert in ausschüttungsorientierte Büro- und Geschäftshäuser in guten deutschen Standorten mit einer langfristigen Wertsteigerungsperspektive. Nach den Objektankäufen in Berlin, Frankfurt und in der Düsseldorfer City ist dies der vierte Immobilienerwerb des vor knapp drei Jahren aufgelegten Fonds.
Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits zehn Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.

Art-Invest Real Estate erwirbt Bürogebäude im Düsseldorfer Medienhafen

Das sechsgeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer attraktiven und exponierten Lage inmitten des Düsseldorfer Medienhafens. Der Medienhafen hat sich zu einem belebten Standort mit einer hohen Aufenthaltsqualität und einer sehr guten Verkehrsanbindung entwickelt, er zählt inzwischen neben der Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen in Düsseldorf.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 9.000 qm, welche sich in 8.800 qm Büro- und 200 qm Lagerflächen aufteilen, sowie über 160 vermietbare Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt hat aktuell einen Vermietungsstand von über 90% und weist einen breit diversifizierten und attraktiven Mietermix auf. Die Hauptmieter sind HPP Architekten, von denen seinerzeit der architektonische Entwurf stammt, sowie preis24.de, eine Tochtergesellschaft der ProSiebenSAT1 Group, und das Mobilfunkunternehmen Lebara.

John Büder, Geschäftsführer der Rheinischen Versorgungskassen, kommentiert: „Wir sind erfreut, mit der hochwertigen Immobilie im Medienhafen ein weiteres substanzielles Investment in Düsseldorf zu realisieren. Für die RVK ist die rheinische Metropole ein aussichtsreicher und sehr wichtiger Standort in der Immobilienanlage.“

„Das Objekt im Medienhafen verfügt aufgrund der guten Lage, der hohen Flexibilität der Flächenstrukturen sowie der ausgewogenen Mieterstruktur über einen soliden Cash Flow. Darüber hinaus können wir mittelfristig auch über verschiedene Aufwertungsmaßnahmen im Asset Management Wertschöpfungspotentiale realisieren“, erläutert Andreas Stolz, Head of Asset Management bei der Art-Invest Real Estate.

Der Individualfonds für die Rheinischen Versorgungskassen mit einer Core-orientierten Anlagestrategie investiert in ausschüttungsorientierte Büro- und Geschäftshäuser in guten deutschen Standorten mit einer langfristigen Wertsteigerungsperspektive. Nach den Objektankäufen in Berlin, Frankfurt und in der Düsseldorfer City ist dies der vierte Immobilienerwerb des vor knapp drei Jahren aufgelegten Fonds.

Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits zehn Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.

Kontakt:
Art-Invest Real Estate
Immo von Homeyer
Im Mediapark 8 | 50670 Köln
Telefon: 0221 | 270 579 59
E-Mail: IvonHomeyer@art-invest.de