Studie zum Markt für Wohn- und Geschäftshäuser

VON POLL COMMERCIAL München legt Ergebnisse vor

Christoph Müller-Brandt (li) und Florian Müller, VON POLL COMMERCIAL München

Frankfurt/München, 18. Januar 2016. Soeben hat VON POLL COMMERCIAL München die Ergebnisse einer internen wissenschaftlichen Studie zum Thema „Identifikation von Spekulationsblasen bei Wohn- und Geschäftshäusern in München“ bekanntgegeben. Die Frage untersuchte Florian Müller, Mitarbeiter bei VON POLL COMMERCIAL München. Christoph Müller-Brandt, Lizenznehmer der von Poll Immobilien GmbH für den Bereich Commercial in und um München, gab bei der Erarbeitung der Resultate umfangreiche Hilfestellung.

Die Ergebnisse zeigen, dass sich die Preisentwicklung von Wohn- und Geschäftshäusern in München in den letzten Jahren nicht von den sie bestimmenden Fundamentalfaktoren (wirtschaftliche Entwicklung, Bevölkerungswachstum, Angebot und Nachfrage) abgekoppelt hat. Es kann somit aktuell nicht von einer Immobilienpreisblase gesprochen werden. Insbesondere die mangelnden Anlagealternativen, der Anlagedruck der Investoren sowie das knappe Angebot sorgen dennoch für steigende Preise in diesem Segment, eine Entwicklung, die auch in den nächsten Jahren anhalten wird. Die Studie belegt auch, dass München weiterhin zu den für Investoren stabilsten Märkten Europas gehört und Anleger von einem langfristigen Werterhalt ausgehen können.

Im Rahmen der Untersuchung betrachtete Müller verschiedenste Faktoren marktnah. Dazu wurden makroökonomische, wirtschaftliche und immobilienspezifische Indikatoren quantitativ erfasst und durch Vergleichsmodelle untersucht. Unterstützt wurde die quantitative Analyse durch die Erhebung verhaltensbasierter Faktoren beziehungsweise subjektiver Meinungen auf Basis einer Umfrage unter Marktteilnehmern während der Expo Real 2015. Die Studie ist bei VON POLL COMMERCIAL in München erhältlich.

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, Spanien und der Schweiz vertreten und damit eines der größten Immobilienunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Der Capital Makler Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2015 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 26 Fünf-Sterne-Bewertungen mit großem Abstand die Spitzenposition.

Kontakt VON POLL COMMERCIAL München:
Christoph Müller-Brandt
Amiraplatz 3
D-80333 München

Website Quality Certification für VON POLL IMMOBILIEN

Frankfurt, 24. Februar 2016. Soeben erhielt VON POLL IMMOBILIEN eine weitere Auszeichnung: Für seinen Website-Auftritt verlieh Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE), das globale Netzwerk erfolgreicher Maklerunternehmen, dem Immobilienvermittler das Zertifikat WQC (Website Quality Certification) für überzeugendes Design und hervorragende Funktion. Die Website des Unternehmens erhielt die Auszeichnung nach der Prüfung verschiedener Kriterien, dazu gehörten Anwenderfreundlichkeit, Design und Inhalt, Interaktions-Möglichkeiten, Kundenservice und Performance auf mobilen Endgeräten. LeadingRE lässt im Rahmen der WQC alle zwei Jahre die Webauftritte seiner über 500 Partner weltweit testen.

Die WQC wird exklusiv unter den Partnern von LeadingRE vergeben und legt strenge Maßstäbe an deren Web-Auftritt an. Die Kriterien der Überprüfung basieren auf den jährlich zu beobachtenden neuesten Internetmarketing-Strategien weltweit und den aktuellen Anforderungen der Nutzer. Alle zwei Jahre muss die Zertifizierung neu vorgenommen werden. Die Untersuchung wurde durch die auf die Immobilienbranche spezialisierte Internet- und Social-Marketing-Agentur Virtual Results LLC durchgeführt.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter, sieht die Auszeichnung als Bestätigung der Online-Strategie seines Unternehmens: „Es ist sehr wichtig, im Zeitalter der Digitalisierung und bei den ständigen Veränderungen in der Online-Welt am Ball zu bleiben. Unsere Website ist unsere Visitenkarte und zugleich starkes Marketing-Tool. Die Auszeichnung WQC betätigt uns, dass wir sowohl im Hardwarebereich als auch bezüglich der Inhalte mit unseren stets aktuellen Immobilienangeboten und den weiteren Inhalten richtig liegen und dass die Nutzer unseren Webauftritt vom Erscheinungsbild bis hin zur Navigierbarkeit sehr schätzen.“

Über die von Poll Immobilien GmbH

Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen, ebenso aber von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 200 Shops und über 800 Mitarbeitern ist VON POLL IMMOBILIEN in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien sowie Kroatien vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiterhin auf Wachstumskurs.

Auszeichnung für Immobilien-Management Hundt

Das führende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat in Medienkooperation mit dem Magazin WirtschaftsWoche – das Gelsenkirchener Unternehmen Immobilien-Management Hundt als einen der 1.000 besten Immobilienprofis in Deutschland ausgezeichnet.

Das Gelsenkirchener Maklerbüro, Immobilien-Management Hundt, ist von der Wirtschaftswoche und dem Internetportal ImmobilienScout24 als einer der besten eintausend Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet worden. „Ich freue mich sehr über diese Auszeichnung. Sie ist eine schöne Bestätigung für meine Mitarbeiter und mich persönlich“, so Ralf Robert Hundt, Inhaber des gleichnamigen Unternehmens. „Die Auszeichnung zeigt mir, dass unser Team gute und ehrliche Arbeit leistet, resultiert sie doch aus den Bewertungen unserer Kunden“, so Hundt weite

PATRIZIA erwirbt Bürogebäude in Dublin für 145 Mio. Euro

Die PATRIZIA Immobilien AG hat über ihre für Großbritannien und Irland zuständige Tochtergesellschaft in einer Off-Market-Transaktion ein Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage für 145 Mio. Euro in Dublin übernommen. Der Ankauf des Gebäudes mit dem Namen The Oval erfolgt für einen institutionellen Kunden. „Diese Off-Market-Akquisition eines Bürogebäudes zeigt einmal mehr die Kompetenz unseres lokalen Teams, Investmentchancen für unsere Kunden in den großen Ballungszentren, wie Dublin, zu identifizieren“, erläutert James Muir, Managing Director bei PATRIZIA UK & Ireland.

Das Gebäude aus dem Jahr 2007 liegt im Zentrum von Ballsbridge, einem der nachgefragtesten Geschäftsbezirke der irischen Hauptstadt, in dem viele Unternehmen, vor allem aus der Finanz- und der IT-Branche beheimatet sind. The Oval verfügt über rund 17.600 Quadratmeter vermietbare Fläche, wovon der weit überwiegende Anteil auf hochwertige Büroflächen entfällt. Das Gebäude ist vollständig an 15 Parteien vermietet, darunter unter anderem die staatliche Energienetzagentur Eirgrid und der internationale Rückversicherungskonzern Partner Re sowie namhafte Softwareunternehmen. Weiter Mieter sind ein Fitnessstudio, ein Starbucks sowie ein Lebensmitteleinzelhändler. Zum Gebäude gehört auch eine Tiefgarage im Untergeschoss.

„Das vollvermietete Gebäude im Herzen von Ballsbridge verfügt über einen sehr guten Mix an bonitätsstarken Mietern“, so Muir weiter. „Aufgrund der starken Nachfrage und dem Mangel an Flächen, rechnen wir hier für die Zukunft mit steigenden Mietniveaus. Bestärkt wird diese Erwartung durch die Tatsache, dass einige vielversprechende gewerbliche Projektentwicklungen in der Nachbarschaft die Gegend in den kommenden Jahren deutlich aufwerten werden.“

Raumwunder: Einrichtungstipps für kleine Räume

Mit den richtigen Möbeln schaffen Sie optische Weite: Wählen Sie für kleine Räume lieber weniger und größere Möbel und setzen dadurch Akzente. Durch eine funktionale Ausstattung mit Stauraum entstehen wahre Raumwunder. Bei der Farbwahl gilt es auf helle Farben zu setzen. Dies lässt Räume größer wirken. Darüber hinaus helfen auch ausreichend Lichtquellen und helle Stoffe. Für den Fußboden gilt: In einem einheitlichen Farbton und eine Nuance dunkler als die Wände verlegen.

Funktionale Möbel für Raumkonzepte
Möbel mit Doppelfunktionen sind praktisch: Der Wohnzimmertisch mit Ablagefunktion oder das Bücherregal mit integriertem Schreibtisch sparen Platz an anderer Stelle. So lassen sich auch Raumkonzepte umsetzen: Das Schlafzimmer dient als Arbeitsraum, die Küche wird zur Wohnküche. Und wenn Sie den anstehenden Abwasch vom Sofa aus nicht sehen möchten, können Sie mittels geschmackvoller Raumteiler Bereiche optisch voneinander trennen. Kündigt sich Besuch an, bieten Klappstühle und -tische weitere Plätze.

Stauraum in der Wohnung nutzen
Sie wissen nicht wohin mit Ihrem Hab und Gut? Nehmen Sie die Wohnung einmal richtig unter die Lupe, um ungenutzte Ecken zu entdecken. Vielleicht lassen sich in einigen Winkeln noch Regale oder Wandschränke anbringen. Ein mit Schubladen ausgestattetes Sofa oder Bett bringt zusätzliche Stauflächen. Auch eine Variante: Einen Vorhang an die richtige Stelle hängen und schon kann dahinter allerhand verschwinden. Eine weitere Möglichkeit, Platz für Ihre Sachen zu schaffen, bieten Einbauschränke. Sind diese optimal eingepasst, ergibt sich weiterer Stauraum.

Tricks zur optischen Vergrößerung
Experten setzen zudem auf einige Tricks, um Räume größer wirken zu lassen. Ein Beispiel: Möbel mit Füßen, bei denen der Fußboden sichtbar bleibt. Außerdem sorgen Spiegel gegenüber von Fenstern oder schmale Spiegel über die Länge der Badewanne für Weite. Ersetzen Sie zudem Türen durch Glastüren oder hängen Sie diese gleich ganz aus – falls sie nicht gebraucht werden. Damit erzielen Sie – zumindest optisch – eine Vergrößerung Ihres Zuhauses.

Mehr Einrichtungstipps für Ihre Wohnung finden Sie hier.